BAGNOLET

Cette superbe maison de ville de 4 pièces développe une surface habitable de 80,87 m² au sein d'une résidence neuve et intimiste située au coeur des Lilas. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 35 m² intégrant le séjour et la cuisine, le tout prolongé par une terrasse de 15,80 m² et un jardin privatif de 36,83 m² qui offre un véritable poumon vert en plein centre-ville. Ce niveau dispose également d'une première salle de bains avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale de près de 14 m², complétées par une seconde salle de bains et un WC indépendant. Ce bien rare aux prestations de qualité inclut une place de parking sécurisée en sous-sol. La construction répond aux dernières normes de confort thermique et acoustique pour un cadre de vie serein et économe en énergie.

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité ce charmant pavillon rénové de 132 m², alliant confort moderne et beaux volumes.

À seulement 3 minutes à pied du métro Carnot (ligne 11), dans une petite rue particulièrement calme et agréable, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2021. Elle séduira par la qualité de ses prestations et son excellent état général : aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, avec îlot central. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse en bois de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sur un agréable jardin exposé SUD.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un cellier fonctionnel d'environ 3 m².

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également un WC indépendant avec accès aux combles par trappe escamotable, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une double vasque.

Une confortable suite parentale avec salle de bains privative complète ce niveau.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de stationnement à l'intérieur de la parcelle.

La maison bénéficie également d'équipements modernes :

Alarme connectée
Interphone vidéo
Caméras de vidéosurveillance
Système domotique pour l'éclairage
Volets roulants électriques

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité immédiate des transports.